前妻买房写孩名字贷款算谁的

（一）当孩子是成年人且为贷款主贷款人时，为避免后续纠纷，可提前与孩子沟通，明确双方权利义务，如资金的实际使用和偿还安排等。同时，可保留相关资金往来凭证，以防出现还款问题时能证明实际情况。
（二）若孩子是未成年人，前妻作为法定监护人申请贷款，应建立规范的财务记录，记录购房资金来源和还款情况。还可考虑与相关银行沟通，明确银行在出现还款违约时的追责流程和方式。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。所以未成年人不能独立进行贷款等重大民事活动，前妻作为监护人申请贷款需承担还款责任。
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1.前妻买房写孩子名字时贷款责任认定需依孩子年龄和行为能力而定。若孩子成年且为主贷款人，因其有完全民事行为能力并与银行签合同，贷款责任通常归孩子，要依约还款。
2.若孩子未成年，因其无法独立进行重大民事活动，前妻作为法定监护人以孩子名义购房贷款，实际贷款申请人和还款责任人一般是前妻。虽房屋产权登记在孩子名下属孩子财产，但出现还款违约等情况，银行会向前妻追责。
3.建议在购房贷款时，明确各方责任和义务，签订详细协议以避免纠纷。成年人作为主贷款人应充分考虑自身还款能力，未成年人购房时监护人要做好还款规划，按时履行还款义务。
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结论：
前妻买房写孩子名字，贷款责任认定因孩子是否成年而异。孩子成年且为主贷款人，贷款责任归孩子；孩子未成年，前妻作为法定监护人是实际贷款申请人和还款责任人。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。若孩子成年且为主贷款人，与银行签订贷款合同，就需按约定履行还款义务，贷款责任自然归孩子。而未成年人不能独立进行贷款这类重大民事活动，前妻作为法定监护人以孩子名义购房贷款，实际的贷款和还款责任在前妻。虽房屋产权登记在孩子名下，但出现还款违约等情况，银行会向前妻追责。若你在类似房产贷款责任认定方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询以保障自身权益。
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1.若孩子成年且是主贷款人，因其有完全民事行为能力，和银行签了贷款合同，贷款责任通常归孩子，孩子得按合同还款。

2.若孩子未成年，不能独立办贷款，前妻作为监护人以孩子名义购房贷款，实际申请人和还款人是前妻。房子虽登记在孩子名下属孩子财产，但还款违约时，银行会向前妻追责。
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法律分析：
（1）孩子成年且为主贷款人时，基于其完全民事行为能力与银行签订的贷款合同，具有法律效力。此时贷款责任明确归孩子，这是依据民事主体对自身民事行为负责的原则，孩子需严格按合同履行还款义务。
（2）孩子未成年时，因不具备独立进行重大民事活动的能力，前妻作为法定监护人以孩子名义购房贷款，虽然房屋产权登记在孩子名下，但实际贷款申请人和还款责任人是前妻。银行在审核时也会考虑到未成年人的情况，将前妻视为还款主体。若出现还款违约，依据监护责任和实际贷款关系，银行会向前妻追责。

提醒：
成年人贷款购房需充分评估自身还款能力，避免违约风险。未成年人购房贷款，监护人要明确自身还款责任，按时还款以维护孩子财产权益，具体情况建议咨询进一步分析。