房产交易评估价高于成交价怎么办

房产交易评估价高于成交价时，用于贷款会增加贷款额度利于购房人，但会多付利息；涉及税费则会增加成本。

解决措施和建议如下：
1.要求评估机构复评，若能证明评估有误，评估机构会调整价格，从而避免不合理的高价影响贷款利息和税费。
2.因市场波动等合理因素导致评估价高，可与卖方协商降低成交价至合理区间，能减少税费成本。
3.买卖双方对评估结果有异议，可共同委托更权威评估机构重新评估，然后按新结果进行交易，保障交易的公平合理。
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法律分析：
（1）在房产交易中，当评估价高于成交价用于贷款时，银行按评估价确定贷款额度，能让购房人获得更多贷款资金，一定程度上减轻购房资金压力，但会使利息支出增加。
（2）在税费方面，部分地区按评估价与成交价高者计税，评估价高会使购房人税费成本上升。
（3）购房人若认为评估价不合理，可要求评估机构复评，若能证明评估有误可调整价格。
（4）若因市场波动等合理因素致评估价高，可与卖方协商降低成交价，从而减少税费。
（5）买卖双方对评估结果有异议，可共同委托更权威评估机构重新评估，按新结果进行交易。

提醒：要求复评需准备充分证据证明评估有误。与卖方协商及委托新评估机构都要以书面协议明确，避免后续纠纷，不同情况处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）若认为评估有误，可要求评估机构复评，提供相关证据证明评估不合理，促使其调整价格。
（二）因市场波动等合理因素使评估价高时，和卖方协商降低成交价到合理区间，以此减少税费支出。
（三）买卖双方对评估结果有异议，可共同委托更权威的评估机构重新评估，然后按照新的评估结果进行交易。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。此条法律支持买卖双方在房产交易中，就成交价等事项进行协商变更，为协商降低成交价以减少税费提供了法律基础。
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1.房产交易评估价高于成交价，贷款时银行多按评估价定额度，能增加贷款额度但或多付利息；计税时部分地区按高价算，会增加税费成本。
2.可要求评估机构复评，证明评估有误就能调整价格。
3.因市场波动等合理因素致评估价高，可与卖方协商降低成交价以减少税费。
4.买卖双方对评估结果有异议，可共同委托权威机构重评，按新结果交易。
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结论：
房产交易评估价高于成交价，贷款时或增加额度但多付利息，税费或增加。可要求复评、协商降价或共同委托重评。
法律解析：
在房产交易中，银行依据评估价确定贷款额度，评估价高于成交价会使贷款额度增加，这虽对购房人获取资金有利，但会因贷款金额增多而支付更多利息。在税费方面，部分地区按评估价与成交价高者计税，这无疑会增加购房人的税费成本。不过，若认为评估价不合理，可要求评估机构复评，若能证明评估有误则可调整价格。要是因市场波动等合理因素导致评估价高，可与卖方协商降低成交价以减少税费。当买卖双方对评估结果有异议时，可共同委托更权威的评估机构重新评估并按新结果交易。若您在房产交易中遇到此类问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。