房屋买卖合同中介费该怎样收

1.房屋买卖中介费由买卖双方和中介协商确定。合同成立后支付中介服务费，若未促成合同成立，不能要报酬，但可要求支付必要费用。
2.中介费比例无统一法律标准，一般在成交价1%-3%浮动，根据市场和交易复杂程度定。
3.中介要诚信，按约定提供专业服务。若没履行义务或提供虚假信息致委托人受损，不能要报酬，还得赔偿。
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结论：
房屋买卖合同中介费由买卖双方与中介协商确定，促成合同成立后支付，未促成则可要求必要费用，收取比例无统一标准，中介未履约需担责。
法律解析：
依据相关法律，房屋买卖时，中介费由买卖双方和中介机构协商。当中介成功促成合同成立，就能收取约定的中介费，一般在房屋成交价的1%-3%浮动，实际比例受市场行情和交易复杂程度影响。若中介未促成合同成立，虽不能要求支付报酬，但有权要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。同时，中介有义务遵循诚实信用原则，按合同约定提供全面、专业的服务。如果中介在服务中未履行义务或提供虚假信息，损害了委托人利益，不仅不能要求支付报酬，还需承担赔偿责任。若您在房屋买卖涉及中介费问题上有任何疑惑，欢迎向专业法律人士咨询。
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1.房屋买卖合同中介费由买卖双方和中介机构协商确定，促成合同成立后支付，未促成则不能要求报酬，但可要求必要费用。中介费收取无统一法律标准，常见于房屋成交价的1%-3%，会因市场和交易复杂程度变动。
2.为保障自身权益，买卖双方在与中介机构协商时，应明确中介费金额及支付方式，写入合同。中介机构要秉持诚实信用原则，按约定提供专业服务。若发现中介未履行义务或提供虚假信息，委托人可拒绝支付报酬并要求赔偿损失。在选择中介时，要考察其信誉和专业能力，尽量选择口碑好、经验丰富的中介机构。
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法律分析：
（1）房屋买卖合同中介费的确定方式较为灵活，由买卖双方与中介机构协商得出。当合同成功促成时，中介可收取服务费；若未促成合同成立，虽不能要报酬，但能要求委托人支付必要费用。
（2）中介费收取比例无严格统一标准，一般在房屋成交价的1%-3%浮动，会受市场行情和交易复杂程度影响。
（3）中介在服务中需遵循诚实信用原则，按合同约定提供全面专业服务。若未履行义务或提供虚假信息损害委托人利益，不仅不能要求支付报酬，还需承担赔偿责任。

提醒：
买卖双方在与中介协商中介费及签订相关合同时，要明确服务内容、费用标准等，若遇中介违约损害自身利益，可依法维权，情况复杂建议咨询进一步分析。
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（一）在与中介机构签订中介服务合同前，仔细明确中介费的具体金额、支付方式和时间节点等内容，避免后续产生纠纷。
（二）若中介未促成合同成立，可要求其提供从事中介活动支出必要费用的明细，合理支付费用。
（三）当发现中介未履行义务或提供虚假信息时，要及时收集相关证据，维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。