房地产欠钱不给怎么办

房地产欠款不还可多途径维权。与房地产方沟通协商是首选，此方式能以友好方式解决问题，还可留存协商凭证。若协商不成，收集合同、借条、转账记录等能证明债权债务关系的证据很关键，这是后续维权的有力支撑。

维权途径有两种：其一，向人民法院申请支付令，法院会根据情况发出支付令，若对方在规定期限未提书面异议，支付令生效后可申请强制执行。其二，直接向有管辖权的法院提起诉讼，经法院审理判决后，若对方不履行，在规定时间内申请强制执行，通过法院查询、冻结、划拨其财产实现债权。

建议先尝试协商，协商时注意保留凭证；若协商不成迅速收集证据，根据实际情况选择合适的维权途径，及时维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）友好协商是解决纠纷的首选方式，明确还款要求并留存协商凭证，能为后续维权提供有力支撑。
（2）若协商不成，收集证明债权债务关系的证据至关重要，合同、借条、转账记录等都是关键证据。
（3）申请支付令是一种便捷的维权途径，在证据充分时，法院发出的支付令若对方无书面异议即生效，可申请强制执行。
（4）直接向有管辖权的法院提起诉讼也是常见做法，经法院审理判决后，对方不履行的可申请强制执行，通过法院对其财产进行查询、冻结、划拨来实现债权。

提醒：
维权过程中要注意证据的合法性和完整性。不同案情处理方式可能有差异，建议咨询进一步分析。
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（一）先和房地产方好好沟通，提出还钱要求，同时保留好聊天记录、通话录音等协商的证据。
（二）若协商没用，就收集能证明债权债务关系的证据，像合同、借条、转账记录等。
（三）证据充足时，可向人民法院申请支付令，法院会根据情况给房地产方发支付令，若其在规定时间没提书面异议，支付令生效后就可申请强制执行。
（四）也能直接去有管辖权的法院起诉，等法院判决后，对方不履行的话，在规定时间内申请强制执行，法院会查询、冻结、划拨其财产来实现债权。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十三条规定，人民法院受理申请后，经审查债权人提供的事实、证据，对债权债务关系明确、合法的，应当在受理之日起十五日内向债务人发出支付令；申请不成立的，裁定予以驳回。债务人应当自收到支付令之日起十五日内清偿债务，或者向人民法院提出书面异议。债务人在前款规定的期间不提出异议又不履行支付令的，债权人可以向人民法院申请执行。
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1.先和房地产方好好商量，提出还款要求，并保留好聊天记录、通话录音等协商证据。

2.若协商不成，收集合同、借条、转账记录等能证明债务关系的证据。

3.证据充足后，可向法院申请支付令。对方无异议，支付令生效就能申请强制执行。

4.也能直接起诉，等判决后对方不履行，在规定时间申请强制执行，让法院查冻划其财产实现债权。
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结论：
房地产欠钱不给，可先协商留存凭证，协商无果收集证据后可申请支付令或直接起诉，判决后不履行可申请强制执行。
法律解析：
依据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律，在房地产欠款纠纷中，协商是解决问题的友好方式，留存协商凭证能为后续维权提供依据。当协商无法解决时，收集合同、借条、转账记录等证据是关键，这些证据能证明双方的债权债务关系。申请支付令是一种快速有效的催款方式，若房地产方未在规定期限内提出书面异议，支付令生效后可直接申请强制执行。直接起诉并在胜诉后申请强制执行，法院可通过查询、冻结、划拨对方财产来保障债权人的权益。如果在房地产欠款维权方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，以获取更精准有效的法律帮助。